物業管理收費糾紛該怎么處理
物業管理收費糾紛處理應該通過以下方式:
(資料圖片僅供參考)
1.物業管理費糾紛業主和物業管理公司可以依據有關的法律自愿平等地進行磋商;
2.將糾紛提交給第三人,由第三人來主持雙方進行協商促成調解協議;
3.向其所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門反映投訴;
4.提請物業管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決。
二、物業管理費從什么時候開始收取
物業管理費從業主收房拿鑰匙那一刻開始計算收取,根據房屋面積計算,按月收取。找法網提醒您,根據《民法典》規定,物業服務人員按照約定提供有關服務的,業主不能以未接受或者無需接受相關物業服務為理由拒絕交物業費。因此業主需要注意及時交納物業費。
三、物業管理費收費原則
物業管理費收費原則:
1.不違反國家和地方政府的有關規定。
2.與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定,收費標準過高,用戶承受不了,也不容易取得用戶的支持,反之,收費標準過低,則物業管理公司賠本服務,這又違背市場規則。
3.優質優價,兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高,則收費標準越高,特約服務一般比公共服務的收費標準要高,對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
4.微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余,否則服務項目越多,工作量越大,賠本就越多。
5.公平原則。
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