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      全球新資訊:“貴州上市第一股”瀕臨退市,房地產富豪跨界金融夢碎

      發布時間:2023-05-22 17:10:40  |  來源:第一財經資訊  

      000540.SZ,這個29年前已經在深交所掛牌交易的股票代碼,面臨即將退出A股的境地。

      這是貴州省第一家上市公司,比貴州茅臺還要早7年上市,它的前身是貴陽市統建指揮部及貴陽市城鎮建設用地綜合開發公司,2007年被房地產老板羅玉平并購借殼,成為了在貴州房地產領域頗有名氣的“中天金融”,曾一舉拿下720萬平方米建面的超級大盤未來方舟項目,實控人羅玉平被稱為貴陽“羅半城”。


      (資料圖)

      然而,全面轉型金融領域的戰略失利,加上房地產行業低迷,2021年起,中天金融開始巨虧,其股價近期連續20個交易日收盤價低于1元/股,觸及A股的“1元面退”規則,因而已收到深交所下發的終止股票交易事先告知書,這家公司的A股資本市場征程進入了倒計時。

      目前仍有超18萬戶股東

      5月19日晚,*ST中天(000540.SZ)公告稱,當天收到了深交所下發的《事先告知書》,由于中天金融的股票在2023年4月17日至2023年5月18日期間,連續20個交易日的收盤價均低于1元,觸及“1元面值退市”規定,深交所擬決定終止中天金融的公司股票上市交易。

      *ST中天目前還有申請聽證的權利,深交所表示,若要申請聽證,公司需在收到告知書之日起5個交易日內,以書面形式向深交所提出申請,提出陳述和申辯的,公司應在收到告知書之日起10個交易日內,提交相關書面陳述和申辯,逾期則視為放棄聽證、陳述和申辯權利。

      “如果該上市公司最終退市,其股票將被轉去‘老三板’交易。”上海一家券商的分析師對記者表示。

      老三板即兩網及退市公司股票交易市場,是全國中小企業股份轉讓系統的組成部分,該板塊主要承接原證券公司代辦股份轉讓系統掛牌的STAQ、NET系統公司、滬深證券交易所退市公司及今后新增退市公司的股份轉讓業務。

      老三板與主板股票交易規則不同,凈資產為正的公司每周可交易5次,凈資產為負的公司每周只能交易3次,不能按時披露年報的公司每周只能在周五交易一次。

      而根據今年4月28日中天金融披露的2022年度業績報告,其歸屬于上市公司股東的凈資產是負數,為-43.15億元,此外該公司去年凈虧160.5億元,營業總收入84.5億元。信永中和會計師事務所對中天金融2022年度財務報告出具了無法表示意見的審計報告。

      目前除了*ST中天,另一家房企*ST藍光(600466.SH)也已收到上交所的《關于擬終止四川藍光發展股份有限公司股票上市的事先告知書》,這兩家或將成為此輪出險房企中在A股最先退市的上市公司。

      截至2023年3月31日,中天金融尚有股東人數18.82萬,第一大股東為金世旗國際控股股份有限公司,持股39%,該公司為羅玉平實控;第二大股東則是國資企業貴陽市城市發展投資集團有限公司,持股4.7%,根據天眼查,該公司股權穿透后的實際控制人為貴州省國資委。

      地產老板羅玉平的借殼發家史

      中天金融的前身成立于1978年,1994年2月在深圳證券交易所上市,是貴州省第一家上市公司,比貴州茅臺(600519.SH)還要早7年上市。

      根據其官網介紹,中天金融旗下有員工近兩萬人,擁有一級房地產開發資質,經營范圍主要為房地產開發、保險、證券等業務。

      這家上市公司曾歸屬于貴陽市國資局,名為“中天企業”,前身是1978年成立的“貴陽市統建指揮部”,1994年掛牌上市時的名稱為“黔中天”。

      1998年,“初代股市大鱷”劉志遠通過一系列違法違規操作,收購了中天企業的部分國有股權,將企業改名為“世紀中天”,其后以業績作假和坐莊的手法,4年間將世紀中天的股價拉升了700%,歷史最高價達到81.35元/股。

      2003年劉志遠落網,直接導致世紀中天股價崩潰,接連上演12個跌停板。

      2007年,世紀中天迎來了它的白衣騎士——羅玉平。

      羅玉平出生于1966年,現年57歲,擁有重慶大學工程管理碩士學位。他于1992年投身房地產行業,做包工頭起家,他與貴州另一位知名房地產老板肖春紅最初是搭檔,兩人一起在遵義承包工程,此后轉戰貴陽。

      肖春紅創辦了宏立城集團,打造了“中國最大超級樓盤”貴陽花果園,羅玉平最初也在宏立城擔任總經理,但到了2004年,肖、羅二人分道揚鑣,羅玉平離開宏立城,創辦了自己的公司,打造了金世旗南苑、金世旗帝景等樓盤。

      2007年,羅玉平通過借殼入主貴州首家上市公司世紀中天,同年他以95億元財富成為貴州首富。

      拿下貴州第一家上市公司后,羅玉平將公司名稱改成了“中天城投”,在房地產領域快速擴張,從2011年起,中天城投陸續以低成本價格拿下另一個超級大盤“未來方舟”的建設用地,該項目總建筑體量超過720萬平方米,2014年,該樓盤開始陸續交付,當年中天城投營收規模首破百億元。

      全面跨界金融宣告失敗

      正在其房地產業務如日中天之時,羅玉平開始渴望在金融領域取得突破。

      2015年,中天城投開始全面往金融方向轉型,間接收購中融人壽、控股海際證券、友山基金,設立上海股權投資基金、上海虎鉑基金。2017年,羅玉平把上市公司的名字直接改成了“中天金融”。

      2017年11月,中天金融宣布擬斥資310億元收購華夏人壽21%-25%股權,這是一場典型的“蛇吞象”式收購,彼時中天金融資產規模不過約762億元,而華夏人壽的總資產規模高達4760億元。

      此后華夏人壽的狀況讓中天金融始料未及,這筆交易擱置至今,已經支付了70億元定金的中天金融被深度“套牢”。2020年7月,銀保監會宣布對包括華夏人壽在內的6家機構實施接管,其中華夏人壽在到期后接管期限再延長一年,到2022年7月16日結束。

      從2021年起,由于收購華夏人壽不順,房地產行業又不景氣,中天金融開始巨虧,當年虧損64億元,逾期債務達到40億元。

      面對下滑的財務指標,中天金融欲出售核心房地產子公司回血,將中天城投作價180億元轉讓給浙江房地產老板沈天晴的佳源創盛,之后價格又打對折甩賣,最終沈天晴沒有接盤。

      2023年4月28日,中天金融發布2022年年報,去年營業收入為84.46億元,同比下降57.02%;歸屬母公司凈利潤虧損160.5億元,虧損持續擴大。5月5日,該公司被深交所實施退市風險警示,開始“披星戴帽”。

      據第一財經統計,截至目前,A股市場已有近10家房企上市公司面值跌破1元,還有一批上市房企的股價不足2元,加速向1元面值靠攏。多數面值跌破1元的上市房企都事先經歷“披星戴帽”,隨后股價屢跌不止,藍光發展與中天金融就是其中的典型代表,它們或將成為本輪最先退市的兩家上市房企。

      已經登陸A股29年的“貴州第一家上市公司”,在經歷跌宕起伏的發展歷程后,如今已滑向摘牌退市的結局。

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